2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市大正区
68.5万円/㎡
前年比-5.3%
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エステージ難波WEST
大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
2016年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,703万円
75.6万円/㎡
1,305
1,570
1,835
2,100
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜1,835万円
69.8万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
エステージ難波WEST
1,700万円（75.5万円/㎡）/ 10階 / 22.51㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,700万円 | 75.5万円 | 10階 | 22.51㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,650万円 | 77.4万円 | 3階 | 21.32㎡ | 1K | - |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 65.7万円 | 4階 | 22.51㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/21 | 1,650万円 | 77.4万円 | 13階 | 21.32㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,530万円 | 68.0万円 | 6階 | 22.51㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | エステージ難波WEST 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅5分 | 1,700万円 | 75.5万円 | 22.51㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/13 | スプランディッド大阪ウエスト 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅6分 | 1,580万円 | 63.8万円 | 24.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/19 | スプランディッド大阪WEST 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,560万円 | 65.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/19 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,470万円 | 65.2万円 | 22.56㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/12 | ファステート大正駅前トロフィ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅1分 | 1,780万円 | 81.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/16 | エスリード大阪ドームシティ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,600万円 | 75.7万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/29 | レジュールアッシュ大正レガント 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,810万円 | 80.2万円 | 22.58㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2026/01/29 | レジュールアッシュTAISHOLEGANT 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,770万円 | 81.4万円 | 21.74㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/24 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,380万円 | 60.5万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | EC難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,460万円 | 69.8万円 | 20.92㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/31 | プレミアムコート大正フロント 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 1,350万円 | 63.6万円 | 21.24㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/10 | フォーリアライズ大正ソーレ 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅5分 | 1,780万円 | 75.0万円 | 23.73㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市大正区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は大阪市大正区の平均と比較して10.2%割高です。